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下面附上一則新聞讓大家了解時事
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
備受矚目的東芝半導體競標案投標截止日就在3月底，日前日媒報導有超過10家企業有興趣，包括國際同業、投資基金和企業等，但也有報導表示日本政府將以更嚴格的態度來審查這件案子，主要考量國安問題與國際競爭力，因此市場關注鴻海投資東芝記憶體是否能取得首勝。
東芝股東臨時會30日召開，屆時有意參與東芝半導體競標案的單位可能將出爐。之前日媒曾報導，有超過10家企業有興趣，包括美光、SK海力士、甚至蘋果與微軟都被傳有意參與競標，台灣的台積電與鴻海也被市場點名有意參與。
但日本NHK日前報導，日本經濟產業大臣世耕弘成表示，將對參與東芝半導體案的外資企業進行嚴格審查，主要是從國家安全的觀點出發，就怕高階技術外流，影響國際競爭力，同時報導也說將要求買家維持日本國內雇用員工、以及資訊安全等項目。
而為了留住東芝半導體，報導也指日本官方色彩濃厚的日本政策投資銀行和日本官民基金「產業革新機構」（INCJ）等公眾基金，都將有意與美國投資基金合作參與該案。鴻海此次戰役競爭對手多，但鴻海經營夏普有成，成績連日方都有目共睹，能不能出線就等3月底揭曉。
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